SERVICIOS

Los servicios ofrecidos son los correspondientes a:

• Gerenciamiento Integral de negocios inmobiliarios
• Gerenciamiento de Proyectos de Arquitectura, ingeniería, urbanísticos, comerciales, etc
• Gerenciamiento de Construction
• Construcción con Precio Garantizado
• Servicios de Consultoría e Ingeniería
• Gerenciamiento durante el Ciclo de Vida, incluyendo Operación y Mantenimiento

Tierras del Paraná está dedicada a la tarea de crear y gerenciar  , estando focalizado , Barrios y urbanizaciones, Planes de viviendas publicas, Centros y Locales Comerciales, Obras Industriales y de Infraestructura, Edificios de Oficinas o de Vivienda, Hoteles, Sanatorios, Reciclajes o readaptación de uso de construcciones existentes, etc.
Se ha especializado en la ejecución de proyectos interdisciplinarios y/o su revisión , así como en la realización de análisis de alternativas, su evaluación y planificación física, económica y financiera. Se ha dedicado al desarrollo de Ingeniería de Valor en la Construcción, que es una metodología sistemática para alcanzar las funciones requeridas por el Cliente al menor costo total (inversión inicial, operación y mantenimiento) durante todo el ciclo de vida de la construcción..

Gerenciamiento del Programa Integral Tierras del Paraná toma a su cargo la tarea de gerenciamiento del conjunto de un emprendimiento que se realiza en representación del Propietario e integrado a su organización. Este servicio brinda al Propietario la posibilidad de tener un control total sobre todas las partes involucradas en el proyecto, unificando la responsabilidad y permitiendo que proyectos y sus fases estén controlados en calidad, plazos y costos. Desde el análisis de factibilidad de distintos escenarios y el planeamiento estratégico, la comercialización y comunicación, el proyecto y diseño, los consultores y contratistas, el gerenciamiento de la construcción hasta el arranque y la operación y mantenimiento durante el ciclo de vida. Incluye: Coordinación y control general Planificación y programación del emprendimiento y de sus fases Cálculo de costos y presupuesto global Parámetros del presupuesto Cash-flow del emprendimiento y de la obra Cálculo de tasas de retorno (T.I.R.) y Análisis de su sensibilidad Cálculo de exposición a través del tiempo Criterios de minimización de gastos de capital (CAPEX) y operativos (OPEX) Cálculo de parámetros económico-financieros según necesidades.

Gerenciamiento de ProyectoEs un servicio parcial al descripto anteriormente, donde el Propietario toma a su cargo el edificio, luego de una asistencia de costos del lanzamiento.-.

Gerenciamiento de Construcción Es el rol profesional utilizado cuando se desea llevar a cabo construcciones sin recurrir a una empresa constructora única que entregue la obra llave en mano a partir de un proyecto totalmente definido. Durante el desarrollo de ciertos emprendimientos, sobre todo de tipo comercial, no se cumplen estas condiciones de proyecto congelado, por incertidumbres, ampliaciones, modificaciones u optimización técnica, comercial, económica o financiera. En esos casos y bajo un esquema contractual llave en mano, el Comitente debe soportar represupuestaciones y adicionales de obra en una condición desventajosa. El Gerenciamiento de Construcción permite no sólo menores costos de construcción al intervenir optimizando soluciones en la etapa de proyecto y no tener un contratista único evitando un aumento de precios sobre los subcontratistas, sino también disminuir el plazo total de construcción realizando un camino mas rapido.-.Se incluyen las siguientes tareas: Gestión de Planificación Optimización de relaciones calidad – costo – tiempo Estudio de alternativas de materiales y sistemas constructivos Cómputo y presupuesto por rubros Programación de obra y de inversiones (CPM – PERT) Programación de compras y contrataciones Gestión de Contratación y Administración Gestión ante organismos públicos intervinientes Documentación de licitación Selección de oferentes Recepción y análisis de ofertas Asesoramiento al comitente para cada adjudicación Elaboración y administración de contratos y órdenes de compra Control de certificación Gestión de Producción Seguimiento, control y actualización de costos, programación y cash-flow Control de ingreso y egreso de materiales, operarios y equipos Coordinación y control de tareas de contratistas y proveedores en calidad, plazos y medición de los certificados Control de cumplimiento de normativas de leyes sociales, laborales y de higiene y seguridad en el trabajo Administración del programa de control de calidad Recepción y puesta en marcha

Construcción con Precio GarantizadoSe ofrece cuando el Propietario solicita un Precio Garantizado, existiendo variantes de precio fijo o tope.

Servicios de Consultoría e IngenieríaTierras del Paraná ofrece su experiencia en un amplio espectro de servicios que comprende: Estudio e Inspección de propiedades inmuebles para su compra o alquiler Evaluaciones o Controles de cualquiera de las etapas de un Programa Integral de Construcción y Operación y Mantenimiento Edilicio Estudios de Aseguramiento de Calidad y de Ingeniería de Valor Estudios especiales de Ingeniería y Tecnología Monitoreo de Construcción (volver)

Gerenciamiento durante el Ciclo de Vida (Facilities Management)Tierras del Paraná ofrece los servicios de Gerenciamiento durante la vida útil de edificios y construcciones. Las tareas a tomar son todas las necesarias para coordinar el funcionamiento edilicio con los recursos humanos y el trabajo de la organización del Cliente. Integra tanto tareas de Administración Económica, Financiera e Inmobiliaria como de Arquitectura, Ingeniería, Operación Mantenimiento y Servicios de Sitio. Tierras del Paraná ofrece una rápida respuesta al menor costo total y una optimización técnica y presupuestaria, protegiendo la inversión. El panorama completo abarca las áreas explicitadas a continuación, pudiendo el Cliente optar por tan sólo una parte de ellas. Planeamiento Planeamiento estratégico Selección de localización y tipología Evaluación de compra, venta y alquiler Usos alternativos Gerenciamiento financiero Cálculo de costos y Presupuesto global Análisis de sensibilidad de Rentabilidad Minimización de gastos de capital  y operativos Puntos de Referencias Administración de compra, venta o alquiler Servicios de Proyecto y Construcción Definición de requerimientos Gerenciamiento de proyecto Planificación y programación Gerenciamiento de construcción, renovación o relocalización Diseño de arquitectura e Ingeniería de valor Mobiliario y equipamiento Verificación y relevamiento de instalaciones existentes Operación y Mantenimiento Operación global edilicia Mantenimiento preventivo y correctivo Cumplimiento de garantías Optimización de costos de energía de aire acondicionado y electricidad y circulaciones verticales Sistemas de control inteligente, Detección de incendio, CCTV y energía de Emergencia Gerenciamiento de tarifas de energía y comunicaciones Aseguramiento de calidad Gerenciamiento de contratos de Limpieza, Seguridad, Jardinería, etc. Gerenciamiento de procesos y control Servicios de Sitio Organización de mudanzas Gestión de telecomunicaciones y correos Servicio de Copiado Organización de Catering Cumplimiento de requerimientos de Salud Gerenciamiento de servicio de Seguridad

Para informes   TIERRAS DEL PARANA – Uruguay- 185 Paraná Entre Rios Argentina- Tel +54 343 4217684
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